Egy kis faluban kútfúrás közben gyógyvíz tör fel. A tanács és a termelőszövetkezet nem tud vele mit kezdeni, de a szélhámos Szombathy Félix nyomban rácsap a remek üzleti lehetőségre. Modern "hőforrásvizsgáló" álcéget alapít egy társával és ígéretet tesz a falu felvirágoztatására. Közben egy évre leültetik egy régi ügye miatt, de szabadulása után olyan lendülettel tárgyal, hogy mindenki hisz neki. A tanácselnököt gyógyfürdő, a szövetkezetet melegház és birkacsárda építésének tervével nyeri meg. Megindulnak a nagyarányú építkezések, miközben Szombathy magántőkéje is szépen gyarapszik és a szebbik nem is egyre kevésbé tud ellenállni a sikeres üzletembernek. A birkacsárda avatásán azonban egy nyomozó is megjelenik.